Radni z klubu "Niezależni Razem" złożyli interpelację

Użytkowanie wieczyste przechodzi do historii. Od początku 2019 roku właściciele domów oraz mieszkań i lokali użytkowych w budynkach wielorodzinnych dostali grunt na własność. Do tej pory użytkowanie wieczyste wszystkim kojarzyło się z opłatą, jaką trzeba uiszczać co rok za to, że korzysta się z gruntu, który nie należy do mieszkańców danego terenu. Od teraz wszystko się zmieniło. Za przekształcenie trzeba jednak zapłacić.



Obecny właściciel zobowiązany jest do wniesienia opłaty na rzecz dotychczasowego właściciela. Opłata ta jest równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego obowiązującej w dniu przekształcenia. Co roku, przez 20 lat, współużytkownicy wieczyści będą płacili tzw. opłatę przekształceniową. Opłata powinna zostać wniesiona do końca marca każdego roku.

Ustawa z dnia 20 lipca 2018 roku w art. 9 ustanowiła bonifikaty dla gruntów należących do Skarbu Państwa i upoważniła organy samorządowe do uchwalenia bonifikat dla gruntów będących własnością gmin przy jednorazowej spłacie całej należności.

Kiedy sprawa dotyczy gruntu będącego własnością państwa, a spłata nastąpiłaby w pierwszym roku po przekształceniu użytkowania wieczystego, osobie takiej należy się od razu 60% opust. W kolejnych 5 latach wysokość bonifikaty będzie jednak malała o 10 punktów procentowych z każdym rokiem.

Jeśli grunt należy do samorządów terytorialnych, to wysokość ulgi określają np.: gminy, powiaty i województwa.

Proces przekształcania użytkowania wieczystego we własność tak naprawdę trwa już od jakiegoś czasu, tylko na mocy innych zapisów prawnych. Do tej pory dla mieszkańców Ostrowi Mazowieckiej bonifikata wynosiła 90%. Wysokość bonifikaty wynikała z uchwały podjętej przez Radę Miasta Ostrów Mazowiecka 26 czerwca 2013 roku. Radni z klubu "Niezależni Razem" właśnie w tej sprawie złożyli interpelację. Chcą, aby wysokość bonifikat dalej pozostała na tym poziomie. Twierdzą, że będzie to dowód na równe traktowanie wszystkich mieszkańców Ostrowi Mazowieckiej.

Radni wspomnieli, że samorządy w większości miast podjęły już podobne uchwały. Dzięki temu bardzo duża liczba osób uzyskała możliwość przekształcenia wieczystego użytkowania gruntów w prawo własności nawet za 5% ich wartości.

Dodajmy, że użytkownicy wieczyści z niskimi dochodami wciąż mogą skorzystać z 50% bonifikaty w opłacie przekształceniowej, jeśli miesięczny dochód na członka gospodarstwa domowego nie przekracza połowy przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w roku poprzedzającym rok, za który opłata ma być wniesiona.



Źródło zdjęcia:https://pixabay.com/pl/