Raty kredytów w górę. Stopy procentowe najwyższe od 6 lat

Dodano: 12 grudnia 2021 08:25, Autor: News4Media, red. Miłosz Magrzyk

Rada Polityki Pieniężnej walczy z inflacją. Zdecydowała o podniesieniu stóp procentowych, a to oznacza, że wielu Polaków będzie wpłacało do banków co miesiąc więcej niż obecnie.

Takiego kroku finansiści się nie spodziewali. Zwiastowali, że dojdzie do kolejnej już podwyżki stóp procentowych, ale nie przewidywali, że RPP podejmie tak ostre działania. Dlatego zaskoczeniem było, gdy podano, iż stopy wzrosną o 0,5 p. proc. do poziomu 1,75 proc. Do tej pory było to 1,25 proc.

REKLAMA

Ta decyzja oznacza, że wysokość stóp procentowych jest wyższa niż przed rozpoczęciem się pandemii i sięgnęła poziomu z marca 2015 roku. Uchwała RPP wchodzi w życie 9 grudnia 2021 roku - podał Narodowy Bank Polski. Dla kredytobiorców nie oznacza to nic innego, jak wyższe raty, bo właśnie wysokości stóp procentowych mają na to największe znaczenie. Odczują to zwłaszcza osoby posiadające kredyty hipoteczne, a zaciąganie nowych będzie mniej korzystne.

Tymczasem kolejne raporty rynkowe wskazują, że ceny mieszkań w Polsce rosną i nic nie zapowiada, aby to się zmieniło. Jak wskazuje firma Expander i Rentier.io, ceny są przeciętnie o 16 proc. wyższe niż przed rokiem Choć takie ujęcie zmian jest najbardziej spektakularne, to w najbliższym czasie szczególnie warto zwracać uwagę na zmiany w ujęciu miesięcznym oraz 3-miesięcznym. Tu najszybciej będzie bowiem można zaobserwować, jakie zmiany wywołują podwyżki stóp procentowych - zauważają eksperci i w raporcie wyliczają, że ceny najmocniej wrosły w Poznaniu (o prawie 5 proc. w porównaniu z wrześniem). Dzięki temu ustanowiony został nowy rekord na poziomie 8649 zł za m kw. - dodają fachowcy.

Złe wieści płyną także dla osób spłacających kredyt mieszkaniowy, bo w porównaniu z sytuacją sprzed roku rata kredytu na 50-metrowe mieszkanie (w skali Polski) wzrosła średnio o 404 zł. Analitycy wprost przyznają, że wysokie ceny za m kw. w połączeniu z podwyżkami stóp procentowych sprawiają, że obecnie jest trudniej kupić mieszkanie niż 12 miesięcy temu.

Dla przykładu załóżmy, że ktoś chce kupić 50 m kw. w Krakowie i ma 20 proc. wkładu własnego. Po pierwsze musi pożyczyć aż o 71 600 zł więcej niż przed rokiem, gdyż cena mieszkania wzrosła o 19,6 proc.. Dodatkowo oprocentowanie kredytu wzrosło z 2,49 proc. do 3,75 proc.. Rata wzrośnie więc aż o 609 zł (z 1 638 zł do 2 248 zł). Gdyby natomiast stopy procentowe wzrosły jeszcze bardziej i WIBOR 3M wyniósł np. 3 proc., to przy obecnych cenach rata byłaby aż o 935 zł wyższa niż w październiku 2020 r. - wyjaśniają analitycy.

Źródło zdjęcia: iStock

Zobacz również

Pozwał państwo i... wygrał. Trzeba płacić za smog

11 grudnia 2021, News4Media, red. Miłosz Magrzyk

Mieszkaniec jednego z polskich miast miał dosyć oddychania zanieczyszczonym powietrzem. Właśnie wygrał sprawę sądową i ma otrzymać odszkodowanie. Droga do zwycięstwa była trudna i długa.

Lepiej sprawdzić przed podróżą. W niedzielę zmiana rozkładu jazdy na kolei

11 grudnia 2021, News4Media, red. Miłosz Magrzyk

Już tej niedzieli zmieni się rozkład jazdy pociągów. Kolejowe spółki zapowiadają skrócenie czasu przejazdu na wielu trasach i dodatkowe połączenia.

Via Baltica. Jest zgoda na budowę ostatniego odcinka S61

10 grudnia 2021, GDDKiA, red. Miłosz Magrzyk

Wojewoda wydał decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej (ZRID) dla odcinka S61 (Podborze - Śniadowo). To ostatni fragment międzynarodowego korytarza transportowego Via Baltica, który tej decyzji nie miał. W najbliższych dniach nastąpi przekazanie wykonawcy placu budowy. Droga ma być oddana do ruchu pod koniec 2023 roku.

Komentarze

Brak komentarzy

Komentarze publikowane pod artykułami są prywatnymi opiniami użytkowników portalu.
Właściciel portalu nie ponosi odpowiedzialności za treść tych opinii.

Katalog firm promowane